住宅ローン

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対象物件や地域に制限はありますか？

対象物件は「自己居住用物件」「セカンドハウス」「別荘」「店舗併用住宅」「投資用マンション」「賃貸用不動産」になります。

また、対象地域は、ご購入される不動産が「東京都」「千葉県」「埼玉県」「神奈川県」「愛知県」「三重県※」「岐阜県※」「静岡県※」「大阪府」「兵庫県」「京都府」「奈良県」「福岡県」にあることが条件となります。

  • ※三重県、岐阜県、静岡県につきましては、お取り扱いできない地域がございます。
    詳しくは、ANY住宅ローンセンターまでお問い合わせください。
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団体信用生命保険とはどのような保険ですか？
ご契約者ご本人に万一のことが起きた場合などに、住宅ローンのお借り入れ残高を保険金で一括返済する保険のことです。SBJ銀行の住宅ローンでは、当行指定の団体信用生命保険へのご加入が条件となっております。
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繰上返済・完済は可能でしょうか？

可能です。一部繰上返済は毎月の約定日となります。「期間短縮」「期間据置（返済額軽減）」いずれも対応可能です。
完済（全部繰上返済）に関しましては、完済日をご指定いただけます。
一部繰上返済、完済（全部繰上返済）をご検討のお客さまは、まずは当行のモバイルアプリをダウンロードをしてください。

  • 【iPhone端末からはこちら】

  • 【Android端末からはこちら】

モバイルアプリからログイン後、「ANY住宅ローン繰上返済」　から必要事項を入力し、申込を行ってください。

詳細方法はこちら

申込完了後、「受付完了メール」がご登録いただいたEメールアドレスに届きます。また、お申込頂いた返済日の当日、手続き完了後、「手続き完了メール」がご登録いただいたEメールアドレスに届きます。

  • ※SBJダイレクト（インターネットバンキング）未加入のお客さまは、モバイルアプリからSBJダイレクト加入申請を行ってください。
  • ※一部繰上返済の場合、返済日は毎月の約定日でございます。
    約定日の10営業日前までのお申込は当月受付となります。それ以上は翌月受付となります。
  • ※全額繰上返済の場合、返済希望日が返済申込日の15営業日までは当月受付となります。
  • ※返済日当日13時まで、繰上返済総額（返済元金、手数料、経過利息等の合計額）を引落口座にご入金ください。期限内にご入金が確認できない場合、お手続きはキャンセルとなる場合がございます。
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ローンの金利はどのように見直されますか？
ローンの適用金利は当行の短期プライムレートを基準金利とし、半年に一度、適用金利の見直しが行われます。適用金利の見直しにより、毎月のご返済額も見直しされます。

〇適用金利の見直し
ローンの金利見直しは、毎年4月1日、10月1日（両日ともに基準日といいます）の年2回行うものとし、各基準日の当行短期プライムレートが前回基準日と差がある場合、その金利差と同じ幅で引き上げまたは引下げされます。
〇ご返済額の見直し
　基準日が4月1日の場合は7月のご返済分（6月の約定返済日の翌日から新金利が適用）から、基準日が10月1日の場合は翌年1月のご返済分（12月の約定返済日の翌日から新金利が適用）から、変更後の適用金利によるご返済がはじまります。
　適用金利が見直しされた場合は、返済額も見直しされます（当行のローン商品において、5年ルール、125％ルールはありません）。
  • ＊5年ルール、125％ルール
  • ・金利見直し時に金利が上昇していても5年間は返済額が変わらないものについて5年ルール、5年経過後の6年目からの返済額は以前の返済額の125％の金額までとするものについて125％ルール（または1.25倍ルール）と呼ばれています。
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返済予定表で、毎月の返済額を確認したいです。
当行のインターネットバンキング「SBJダイレクト」、またはSBJ銀行モバイルアプリ上で確認が可能です（ご利用は無料です）。
  • ※スマートフォンバンキングでのお取り扱いはございません。
  • ※2025年1月分以降の返済予定の確認画面が変更となりました。
＜PCからご操作いただく場合＞
SBJダイレクトにログイン後、【口座照会】→【借入口座基本照会】→【返済額のお知らせ（カードローン除く）】からお手続きいただけます。
照会期間を選択のうえ、照会ボタンを押して手続きをお願いします。
  • ※PDFのため印刷も可能でございます。
＜モバイルアプリからご操作いただく場合＞
モバイルアプリにログイン後、画面右上の[黒い三本線]をタップ【借入照会/管理】→【借入】→【返済額のお知らせ（カードローン除く）】からお手続きいただけます。照会期間を選択のうえ、照会ボタンを押して手続きをお願いします。

※PDF表示可能ですが、スマートフォンからの印刷方法についてはご自身でお調べいただきますようお願いします。

  • ※SBJダイレクト/モバイルアプリの【ANY住宅ローン返済予定表照会】画面は照会期間2024年7月～12月分までをご照会いただけます。
    2025年1月分以降は上記の【返済額のお知らせ（カードローン除く）】画面でご照会ください。

※郵送をご希望のお客さまは、コールセンターまでお問い合わせくださいませ。

●コールセンター
0120-015-017（通話料無料）
受付時間：平日9時～18時
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新規にパートナー提携をして、住宅ローンの持ち込みを行いたいのですが
新規パートナー提携については、既存パートナー提携業者様からのご紹介等の場合を除き、新規受付を停止しております。
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賃貸用不動産の確定申告のため、年間の支払利息を確認したいです。

当行のインターネットバンキング/モバイルアプリで期間を指定して、365日24時間(※1)お借入れ取引の明細をご照会いただけます

なお、残高証明書としてのご利用はできません。

  • ※1メンテナンス時間（23：50～0：05）中はご利用いただけません。
＜PCからご操作いただく場合＞
SBJダイレクトにログイン後、【口座照会】→【借入口座基本照会】→【借入口座取引明細照会（カードローン除く）】からお手続きいただけます。照会期間を選択のうえ、照会ボタンを押して手続きをお願いします。

※PDF印刷も可能でございます。

＜モバイルアプリからご操作いただく場合＞
モバイルアプリにログイン後、画面右上の[黒い三本線]をタップ【借入照会/管理】→【借入】→【取引明細照会】からお手続きいただけます。照会期間を選択のうえ、照会ボタンを押して手続きをお願いします。

※PDF表示可能ですが、スマートフォンからの印刷方法についてはご自身でお調べいただきますようお願いします。