海外不動産（ハワイ州・ホノルル）購入ローン

いいえ。法人のお客さまは対象外となります。個人のお客さまのみお申し込みいただけます。

お借入時の年齢が満20歳以上65歳以下、かつ最終返済時の年齢が満80歳未満の方が対象となります。

原則コンドミニアムが対象となります。その他の物件についてはご相談ください。

米国ハワイ州ホノルルのみとなります。

ご本人またはご家族がご利用される物件に限ります。事業目的の物件はご購入いただけません。

お借入、ご返済ともに円建てとなります。

1,000万円以上2億円以内（10万円単位）で、円建てのお借入となります。

1年以上35年以内です。（保証会社の保証期間内）

ローンの適用金利は当行の短期プライムレートを基準金利としており、半年に一度、見直しが行われます。見直しにより、毎月のご返済額も変更されます。

適用金利の見直しについて

• 金利の見直しは毎年4月1日・10月1日（両日ともに「基準日」といいます）の年2回行われます。
• 各基準日の当行短期プライムレートと前回基準日の差に応じて、適用金利も同じ幅で引き上げまたは引き下げされます。

ご返済額の見直しについて

• 基準日が4月1日の場合は、7月のご返済分（6月の約定返済日の翌日から新金利適用）から、
• 基準日が10月1日の場合は、翌年1月のご返済分（12月の約定返済日の翌日から新金利が適用）から、変更後の適用金利によるご返済が始まります。
• 適用金利が見直しされる場合、返済額もあわせて見直しされます。

※当行ローン商品では、5年ルールや125％ルールは適用されません。

ローンのお申し込みは、当行に口座をお持ちでない方でも可能です。ただし、ご返済用口座として当行の普通預金口座が必要となるため、ご契約時に口座をご開設いただきます。

エスクローは、政府公認の中立的な機関（または法人）で、ハワイ不動産売買における仲介者としての役割を果たし、売買手続きや書類の整備、登記を実行します。エスクローにかかる費用は、売主、買主双方で負担いただきます。

エスクローは、売主または買主が選定しますが、物件により異なります。詳細につきましては、エージェントにご確認ください。

毎月元利金等返済または毎月元金均等返済となります。（いずれもボーナス返済はお取扱いしておりません。）毎月の約定返済日に返済用口座から自動引落しとなります。

毎月の返済日は、お客さまのご希望により任意の日をご指定いただけます。なお、ご指定日が銀行休業日の場合は、翌営業日が返済日（口座引落日）となります。

いいえ。仮審査のお申し込みに費用は発生しません。

当行への費用は発生しませんが、エスクローを通じた諸費用や家屋調査等、物件購入にかかる費用が発生する場合があります。

エスクロー費用、権原保険費用、物件調査にかかる費用、契約書作成等にかかる弁護士費用が必要となります。また、公証手続きに関する手数料はお客さまのご負担となります。 （記載事項以外にも手数料が発生する可能性があります。）

お借入期間に応じ、下記繰上返済手数料がかかります。
〈5年未満〉繰上返済元金×2.0％（不課税）、〈5年以降〉22,000円（税込）

保証会社が保証いたしますので原則不要です。
ただし、物件を共有名義にされる場合は、共有者の方に連帯保証人となっていただきます。

当行が第一順位で普通抵当権を設定いたします。

担保はご購入されるハワイ州ホノルルの物件のみとなりますので、国内所有物件を含むその他の担保は不要です。

融資仮申し込み後、保証会社の審査に通過されたお客さまに対し、SBJ銀行が「PRE-QUALIFICATION LETTER」（仮資格通知）を発行いたします。

通常、お申し込みからおよそ3営業日で発行いたしますが、審査に時間がかかる場合もありますので、ご了承ください。

お客さまご自身でお手続きをしていただきますが、SBJ銀行の担当者が同行いたします。

いいえ。融資金を他金融機関からエスクロー口座へ海外送金することはできません。融資金はSBJ銀行ご本人名義の普通預金口座に入金いたしますので、同口座よりエスクロー口座へご送金ください。なお、融資金以外の自己資金をエスクロー口座へ海外送金される際は他金融機関もご利用いただけますが、お客さまご自身でのお手続きとなります。

当行の指定する団体信用生命保険にご加入いただけます（保険料SBJ銀行負担）。ご加入対象者は債務者の方のみとなりますので、連帯保証人の方はご加入いただけません。

はい。年14.0%の遅延損害金が発生します。

引渡し時期の目途が立っている物件であればご相談ください。