SBJ不動産活用フリーローン「ナイスカバー」
Answer
インターネットやお電話ではお申し込みいただけません。恐れ入りますが最寄の支店またはお取引店までご来店ください。なお、すでに当行と融資取引のあるお客さまは、同一店舗でのお取扱いとさせていただきます。
Answer
融資実行時に、鑑定手数料および事務手数料をいただきます。
お申し込み時や審査段階では、手数料をいただくことは一切ありません。また、融資実行に至らなかった場合も、手数料は発生しませんので、安心してご相談ください。
Answer
下記手数料をお支払いただきます。
- 鑑定手数料・・・実費（当行での鑑定費用）
- 事務取扱手数料（税込）・・・ご融資金額の2.20％＋55,000円またはご融資金額の3.30％（事務扱手数料は保証会社によって異なります）
※上記以外にも契約書に貼付する印紙代等別途ご負担いただきます。
Answer
ローンの適用金利は当行の短期プライムレートを基準金利としており、半年に一度、見直しが行われます。見直しにより、毎月のご返済額も変更されます。
適用金利の見直しについて
- 金利の見直しは毎年4月1日・10月1日（両日ともに「基準日」といいます）の年2回行われます。
- 各基準日の当行短期プライムレートと前回基準日の差に応じて、適用金利も同じ幅で引き上げまたは引き下げされます。
ご返済額の見直しについて
- 基準日が4月1日の場合は、7月のご返済分（6月の約定返済日の翌日から新金利適用）から、
- 基準日が10月1日の場合は、翌年1月のご返済分（12月の約定返済日の翌日から新金利が適用）から、変更後の適用金利によるご返済が始まります。
- 適用金利が見直しされる場合、返済額もあわせて見直しされます。
※当行ローン商品では、5年ルールや125％ルールは適用されません。
5年ルール・125％ルールとは
- 5年ルール：金利見直し時に金利が上昇しても、最初の5年間は返済額が変わらないルールです。
- 125％ルール（1.25倍ルール）：5年経過後の6年目からの返済額は、以前の返済額の125％までとするルールです。
Answer
保証会社が保証いたしますので、原則として連帯保証人は不要です。ただし、以下の場合は連帯保証人が必要となります。
- 法人名義でお借入の場合、代表者の方が連帯保証人となります。
- お借入申し込み者と担保提供者が異なる場合、担保提供者が連帯保証人となります。
- その他、当行の判断により連帯保証人が必要となる場合があります。
Answer
下記所在地にある物件が対象となります。
・関東・・・東京都、埼玉県、千葉県、神奈川県
・関西・・・大阪府、京都府、兵庫県、奈良県
・中部（※）・・・愛知県、岐阜県、三重県、静岡県
・九州・・・福岡県
※保証会社によっては愛知県のみのお取扱いとなります。